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Maison à vendre 8 pièces - 125 m² PLOUAGAT - 22

Ref : 236

235 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 125 m2 - Plouagat - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 125 m² à Plouagat (22170), composée de 8 pièces dont 5 chambres, l'une d'elles au rez-de-chaussée. Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 947 m², à proximité du centre de Châtelaudren.

Le séjour, équipé d'un poêle à pellets, ouvre sur une véranda. La cuisine indépendante se situe au-dessus d'une cave et d'une buanderie. Le logement comprend également une cheminée. Deux garages de 20 et 49 m² complètent l'ensemble.

Prix de vente : 235 000 €, soit 1 880 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation d'énergie primaire de 324 kWhEP/m²/an (169 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe B, 10 kgCO₂eq/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 820 € et 3 850 € (base 2023).

La gare de Châtelaudren-Plouagat se trouve à environ 2 minutes et la RN 12 à 3 minutes. Les écoles primaires, le collège, les commerces et services sont à proximité. Les premières plages sont accessibles en 15 minutes.

Description

Maison de 125 m2 habitables, idéalement proche du cœur de Châtelaudren, sur un terrain clos.

Le séjour comprenant un poêle à pellets donne sur une véranda, la cuisine indépendante sur une cave et une buanderie.
Avec ces 5 chambres, dont une au rez de chaussée, cette maison avec ces beaux volumes, est faite pour accueillir une famille.
Deux garages de 20 et 49 m2 complètent le bien.

Vous trouverez toutes les commodités, services, commerces, à proximité ainsi que les écoles primaires et le collège.

La gare de Châtelaudren-Plouagat est à 2 minutes et la RN 12 à 3 minutes.

Les premières plages sont à 15 minutes.

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 1 947 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour (33 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Couloir Rdc (2,9 m²)
- Veranda (25,3 m²)
- Arriere cuisine (10,0 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- garage (20,2 m²)
- Salle de bain + douche (6,4 m²)
- Cave (12,9 m²)
- Ch 1 1er étage (8,4 m²)
- Grenier (4,6 m²)
- Grenier 2 (13,7 m²)
- Ch 2. 1er étage (11,0 m²)
- Ch 3 1er étage (10,2 m²)
- Ch 4 étage (8,9 m²)
- Couloir 1er étage (8,3 m²)
- garage (49 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellet
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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