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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² ST JEAN KERDANIEL - 22

Ref : 545

217 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - St Jean Kerdaniel - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 120 m² située au centre-bourg de Saint-Jean-Kerdaniel (22170), sur un terrain de 1 266 m². Le bien se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda donnant sur le jardin, et de 3 chambres à l'étage, soit 6 pièces au total. Le terrain comprend un cabanon de jardin, une serre et un hangar avec fosse. Un garage est à disposition. Le chauffage est au gaz.

Le jardin a été refait il y a 2 ans. Des travaux sont à prévoir au niveau des huisseries et de la VMC.

Côté performance énergétique, le DPE classe ce bien D en énergie (176 kWhEP/m²/an) et D en émissions de GES (45 kgCO₂e/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 760 € et 3 770 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 651 €.

En termes d'accessibilité, les commerces et services de Châtelaudren-Plouagat (Carrefour Market, Aldi) sont à 6 minutes en voiture, la RN 12 à 5 minutes et les premières plages à 20 minutes.

Prix de vente : 217 000 €, soit 1 808,33 € le mètre carré.

Description

Découvrez cette propriété de 120 m² au centre bourg de St Jean Kerdaniel, terrain 1 266 m2, comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, 3 chambres à l'étage, est faite pour accueillir une famille.

Profitez également d'un garage, un cabanon de jardin, une serre, et d'un hangar avec fosse.

Le mode de chauffage est au gaz.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les commerces, écoles, services et commodités sont à proximité, comme Carrefour Market et Aldi de Chatelaudren-Plouagat à 6 minutes en voiture.

La RN 12 est à 5 minutes, les premières plages sont à 20 minutes.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 266 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- salle à manger-salon (36,9 m²)
- Veranda (17,8 m²)
- Chambre 1 er etage plus salle de bain (16,4 m²)
- Palier 1er (3,3 m²)
- Couloir 1er étage (7,3 m²)
- Placard (1,6 m²)
- Chambre 2 1er étage (10,3 m²)
- Chambre 3 1 er etage (11,9 m²)
- Salle desu 1 er etage (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Jardin refait il y a 2 ans
Travaux à prévoir : Huisseries, vmc
Taxe foncière : 651 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3770,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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