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Maison à vendre 6 pièces - 129 m² CHATELAUDREN - 22

Ref : 195

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 129 m2 - Chatelaudren - 22 - BRETAGNE

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Maison ancienne de 129 m², 6 pièces dont 4 chambres, à Châtelaudren (22170). Le bien comprend une cuisine de 26 m² avec véranda, une pièce à vivre sur parquet, 2 salles d'eau et des chambres de 11,2 à 14,55 m². Le terrain fait 129 m².

Prix de vente : 160 000 € (1 240,31 €/m²).

Travaux récents réalisés sur la toiture. Le bien offre la possibilité de créer deux appartements.

DPE : classe énergie G (415 kWh/m²/an, consommation finale 378 kWh/m²/an) et classe GES G (115 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 6 420 € et 8 750 € (référence 2023).

Le bien se situe à proximité d'un supermarché, d'un parc et d'établissements scolaires.

Description

Maison familiale idéale pour une famille ou un investisseur, offrant la possibilité de créer deux appartements. Cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres, une cuisine spacieuse de 26 m² et 2 salles d'eau, dispose d'une surface habitable de 129 m² et d'un terrain de même superficie. Les pièces sont généreuses, avec des chambres allant de 11,2 à 14,55 m². Une pièce à vivre sur parquet et une cuisine avec véranda. Le bien est situé à proximité d'un supermarché, d'un parc et d'établissements scolaires, offrant ainsi un environnement pratique et agréable pour ses futurs occupants. Avec un prix de 160 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et polyvalent.

Vue globale

Surface totale : 203 m²
Surface habitable : 129 m²
Surface terrain : 352 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (23,7 m²)
- Cuisine (26 m²)
- WC (4 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Degagement (5,3 m²)
- Degagement (4,9 m²)
- chaufferie (13 m²)
- garage (13,6 m²)
- Atelier (32,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420,0 € et 8750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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