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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 CHATELAUDREN - 22

Ref : 511

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 131 m2 - Chatelaudren - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de la petite cité de caractère de Châtelaudren, cette maison de 131 m² offre un mariage parfait entre proximité de toutes les commodités et un cadre verdoyant sur 1786 m².
Cette néo-bretonne légèrement surélevée vis à vis de la route vous offre un salon séjour sur 2 niveaux de 36 m², ouvrant sur une véranda se la même superficie. Vous trouverez également une cuisine séparée, ainsi qu'une vie de pleine pied avec une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un couloir desserre 3 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et de nombreux espaces de rangements et stockages.
De plus, vous bénéficierez d'un sous sol sur la totalité de la superficie de la maison, divisé en différents espaces. Idéal pour aménager en fonction de vos envies ou simplement y effectuer du stockage.
Par ailleurs, vous profiterez d'un jardin répartit en plusieurs espaces, arboré d'une part et un verger d'autre part. De quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La localisation de la maison est avantageuse au plus haut point sur le secteur : Etablissement scolaires, commerces, restaurants transports urbains, commodités médicales et paramédicales... Le tout à disposition à pied !
A venir découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 786 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Couloir Rdc (2,4 m2)
    • Véranda rdc (36 m2)
    • salle d'eau + wc (5,2 m2)
    • Couloir 1 er etage (6 m2)
    • garage (80 m2)
    • Arriere garage (33 m2)
    • Entrée (6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18655kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par François plouy EI, agent commercial (RSAC 993072156)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

02 96 73 93 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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