Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 CHATELAUDREN - 22
272 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type néo-bretonne, de 131 m² et 6 pièces dont 4 chambres, à Châtelaudren (22170). Le bien est de type ancien et légèrement surélevé par rapport à la voie d'accès.
Il est vendu 272 000 €, soit 2 076,34 € le m². Le terrain s'étend sur 1 786 m².
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 36 m² sur deux niveaux, une véranda de même superficie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. L'étage est desservi par un couloir et offre 3 chambres, une salle de bain, ainsi que des rangements et des espaces de stockage. Un sous-sol recouvrant l'intégralité de la surface de la maison, aménagé en plusieurs espaces, vient compléter les niveaux.
À l'extérieur, le jardin, divisé en plusieurs zones, est à la fois arboré et équipé d'un verger.
Côté énergie, le DPE situe le bien en classe E (186 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en classe E (55 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 3 130 € et 4 270 € (référence 2023).
Description
Cette néo-bretonne légèrement surélevée vis à vis de la route vous offre un salon séjour sur 2 niveaux de 36 m², ouvrant sur une véranda se la même superficie. Vous trouverez également une cuisine séparée, ainsi qu'une vie de pleine pied avec une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, un couloir desserre 3 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et de nombreux espaces de rangements et stockages.
De plus, vous bénéficierez d'un sous sol sur la totalité de la superficie de la maison, divisé en différents espaces. Idéal pour aménager en fonction de vos envies ou simplement y effectuer du stockage.
Par ailleurs, vous profiterez d'un jardin répartit en plusieurs espaces, arboré d'une part et un verger d'autre part. De quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La localisation de la maison est avantageuse au plus haut point sur le secteur : Etablissement scolaires, commerces, restaurants transports urbains, commodités médicales et paramédicales... Le tout à disposition à pied !
A venir découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 131 m2
- Surface terrain : 1 786 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (36 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (16 m2)
- Couloir Rdc (2,4 m2)
- Véranda rdc (36 m2)
- salle d'eau + wc (5,2 m2)
- Couloir 1 er etage (6 m2)
- garage (80 m2)
- Arriere garage (33 m2)
- Entrée (6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel fuel et bois fioul
- Eau chaude : Chaudiere fuel
- Façade : Crépi
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez
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