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Maison à vendre 6 pièces - 166,38 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 1928

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 166,38 m2 - Ploumagoar - 22 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

À VENDRE :

Située à Ploumagoar, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Guingamp et à proximité immédiate de la ligne de bus 1, cette maison lumineuse d'environ 166 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Habitable sans travaux, laissez vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité naturelle. Entrez dans la maison et découvrez des pièces de vie confortables et lumineuses et montez à l'étage pour accéder à trois belles chambres

Profitez également d'un sous sol lumineux avec une vaste pièce aménagée pour un coin salon indépendant, un bureau ou du rangement, une salle d'eau, un WC et une buanderie. cette pièce donne accès au jardin grâce à la baie vitrée.

Côté pratique, la maison dispose d'un triple garage, le tout édifié sur un terrain d'environ 1400 m² de quoi profiter des beaux jours.

Un bien familial, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Appelez-nous pour organiser une visite et à bientôt dans votre agence Century 21 à Guingamp !

Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166,4 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (25,3 m2)
    • salon (30,4 m2)
    • couloir (8,6 m2)
    • Salle deau etage (7,0 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Bureau (38,0 m2)
    • Ch 1 1er étage (16,8 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 1er étage (13,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21733kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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