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Maison à vendre 6 pièces - 170,50 m² MOUSTERU - 22

Ref : 2890

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,50 m2 - Mousteru - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 170,5 m², située à Moustéru (22200, Cotes-d'Armor), compte 6 pièces dont 4 chambres et s'implante sur un terrain de 6 200 m².

Elle est proposée à la vente au prix de 259 000 €, soit 1 519,06 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (118 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 1 620 € et 2 250 € (référence 2026).

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon en extension équipé d'un poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle de bain. L'étage accueille trois chambres, un bureau et une seconde salle de bain. Un sous-sol total complète les volumes de la maison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Une cheminée est présente, et un garage est disponible.

Description

A vendre sur la commune de Moustéru, venez découvrir cette belle maison de 170.5 m², implantée sur un terrain d'environ 6 200 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve, d'un agréable salon en extension avec poêle à bois, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une seconde salle de bain.

La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, le stationnement ou un espace atelier.

Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, offrant un mode de chauffage performant et agréable.

Pour plus d'information, contactez nous.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 170,5 m²
Surface terrain : 6 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (31,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (11,4 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (0,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- salon (42 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle bois pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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