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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 PLOUISY - 22

Ref : 3089

293 920 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Plouisy - 22 - BRETAGNE
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Maison en pierre de 90 m² à Plouisy (22200), comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Prix : 293 920 €, soit 3 265,78 € le m².

L'habitation est organisée avec une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau et un dégagement pouvant être aménagé en bureau.

À l'extérieur : un garage de 30 m² avec grenier, un appentis et une dépendance. Le terrain de 2 050 m² est arboré et doté d'un portail électrique.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (193 kWh/m²/an, dont 192 en énergie finale) et classe D en émissions de GES (32 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 1 460 € et 2 040 € (annuel de référence 2023).

Taxe foncière : 977 €.

Description

Charmante propriété au bourg de Plouisy, venez découvrir cette maison en pierre de 3 chambres avec vie de plain pied. Au rdc, un espace buanderie, cuisine ouverte sur salon avec cheminée et séjour, salle d'eau rénovée, 1 chambre et WC séparée, à l'étage 2 chambres mansardées avec dégagement pouvant être aménagée pour un bureau, une salle d'eau, à l'extérieur grand garage de 30m² avec grenier, un appentis et une dépendance, le tout sur un terrain paysager et arboré de 2050 m² avec portail électrique. Idéal pour les amoureux de la pierre à 5min de Guingamp

Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 2 050 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle deau Rdc (4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • salon (14 m2)
    • Buanderie (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central poêle bois gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 977 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19332kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rose-Marie labbé EI, agent commercial (RSAC 983782202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone
02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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