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Maison à vendre 7 pièces - 114,66 m² HENGOAT - 22

Ref : 1180

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 114,66 m2 - Hengoat - 22 - BRETAGNE

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Description

Cette maison très bien entretenue de 115 m² est située dans le joli village de Hengoat, au calme et plein de charme, à proximité de Tréguier et Pontrieux.
Le terrain de 3034 m² bénéficie d'une très belle vue sur les vallons.
La vie de plain-pied propose une entrée avec un couloir desservant un séjour sur parquet , un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre.
A l'étage, trois chambres sur parquet et un point d'eau.
A l'extérieur, la propriété dispose de deux garages et d'un grand hangar de 300 m², idéal pour une profession indépendante ou tout projet nécessitant de l'espace de stockage.
Certains travaux ont été réalisés : réfection toiture, Isolation par extérieur, huisseries PVC, fosse septique changée en 2020 , tableau électrique.
Un bien rare dans un cadre paisible, à visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 114,7 m²
Surface habitable : 114,7 m²
Surface terrain : 3 034 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (17,5 m²)
- Salon (13,3 m²)
- Salle a manger (26,1 m²)
- Couloir (8,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bain (3,7 m²)
- Salle d'eau (1,3 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- Couloir (3,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : oui
Taxe foncière : 563 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

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