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Maison à vendre 7 pièces - 110,61 m² PLOURIVO - 22

Ref : 1997

234 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 110,61 m2 - Plourivo - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de style néo-breton de 110,61 m² située à Plourivo (22860), en Cotes-d'Armor, à moins de 10 minutes de Paimpol. Le bien se compose de 7 pièces dont 3 chambres, et comprend un sous-sol ainsi que deux cabanons. Un garage est disponible. Le bien est présenté sans travaux.

Le terrain de 1 125 m² est doté d'une terrasse exposée plein sud. Une cheminée est présente. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ; les huisseries du rez-de-chaussée ont été renouvelées en 2020.

Prix de vente : 234 000 €, soit 2 115,54 €/m². Taxe foncière : 990 €. Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (247 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an).

Description

Découvrez cette charmante maison de style néo-breton, située à Plourivo, offrant un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes de Paimpol et de ses commodités. Cette maison de 110 m² habitable sans travaux dispose également d'un spacieux sous-sol et de deux cabanons. Profitez d'un grand terrain et d'une terrasse exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.

Contactez-nous pour plus d'informations !

Vue globale

Surface totale : 191 m²
Surface habitable : 110,6 m²
Surface terrain : 1 125 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,6 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (2,9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Bureau (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poêle à bois, huisseries rdc Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : Remise aux normes de la fosse septique
Taxe foncière : 990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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