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Maison à vendre 6 pièces - 110 m² GRACES - 22

Ref : 2500

244 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Graces - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 110 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, située à Grâces (22200), dans les Côtes-d'Armor. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022.

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC. Les espaces de ce niveau peuvent être ouverts en une seule pièce. À l'étage, 4 chambres avec placards intégrés. Une arrière-cuisine, un abri de jardin et un carport viennent compléter la maison.

Le terrain de 640 m² comprend une cour permettant le stationnement de véhicule.

Prix de vente : 244 000 €, soit 2 218,18 € le m².

DPE : classe énergie B (80 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 760 à 1 050 € (année de référence 2023).

Le bien se trouve à proximité du centre-ville de Guingamp ainsi que des commodités du bourg de Grâces.

Description

À VENDRE sur la commune de Grâces, à quelques minutes du centre ville de Guingamp et des commerces mais également proche des commodités du bourg dynamique de Grâces. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine neuve, une salle d'eau et un WC. Possibilité de faire évoluer la maison à votre gout en une seule et même pièce.
À l'étage, 4 grande chambre avec placards intégrés.
Côté pratique, une arrière cuisine, un abris de jardin et un carport.
Le tout édifié sur un terrain de 640 m² avec cour voiture.
Venez, sans plus attendre, découvrir cette maison et appelez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 640 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (14,5 m²)
- Hall (7,5 m²)
- salon (12,8 m²)
- salle à manger (15,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (10 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone

02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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