Créer une alerte

Maison à vendre 9 pièces - 209,29 m² MOUSTERU - 22

Ref : 2270

306 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 9 pièces - 209,29 m2 - Mousteru - 22 - BRETAGNE

1/32
2/32
3/32
4/32
5/32
6/32
+ 26

7/32
8/32
9/32
10/32
11/32
12/32
13/32
14/32
15/32
16/32
17/32
18/32
19/32
20/32
21/32
22/32
23/32
24/32
25/32
26/32
27/32
28/32
29/32
30/32
31/32
32/32

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Ensemble de deux maisons entièrement rénovées, situé à Moustéru (22200), en Côte-d'Armor, à quelques minutes de Guingamp et de l'axe Paris-Brest. La surface totale s'élève à 209,29 m², sur un terrain de 2 200 m². L'ensemble comprend 9 pièces et 6 chambres (3 par maison). Chaque maison dispose de son séjour, de sa cuisine et d'un jardin indépendant. Un garage indépendant clos ainsi qu'un parking couvert sont présents. Une cheminée est installée. Prix de vente : 306 000 €, soit 1 462,09 € / m². DPE : énergie classe C (143 kWh/m²/an) ; GES classe C (21 kg CO₂/m²/an). Budget annuel estimé : 1 260 € à 1 780 €.

Description

À VENDRE : Sur la commune de Mousteru, ensemble de deux maisons à seulement quelques minutes en voiture de Guingamp et de l'axe Paris-Brest offrant un accès rapide aux côtes comme la côte de granit rose et la baie de Saint-Brieuc. Venez découvrir cette magnifique maison, entièrement rénovée avec beaucoup de soins et de gouts. D'un côté "la maison de Georgette" de l'autre "la maison d'Anaïs".
Composée de 3 chambres chacune, d'un séjour, d'une cuisine et d'un jardin indépendant, ces deux maisons offrent un potentiel large à votre projet. En effet, vous pourrez moduler vos envies, agrandir en faisant une seule et même maison, ou encore louer une ou deux parties en gîtes ou location longue durée.
Côté pratique, profitez d'un garage indépendant clos.

Venez découvrir sans plus attendre cette demeure magnifique et pleine de charme, décrochez votre téléphone pour organiser une visite dès maintenant.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 209,3 m²
Surface terrain : 2 200 m²
Nombre de pièces : 9
- Piece de vie (48 m²)
- 1 Wc
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- couloir (2,5 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Cuisine (18,9 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle deau Rdc (2,6 m²)
- véranda (9,4 m²)
- WC étage (1,1 m²)
- Suite parentale (17,6 m²)
- Mezzanine (8,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Découvrir le service

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone

02 96 40 15 89

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Guingamp Rue Notre Dame vous propose :

67 biens à vendre Cotes-d'Armor
24 biens à louer Cotes-d'Armor

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes