Maison à vendre 5 pièces - 150,80 m2 PEDERNEC - 22
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 150,8 m² située à Pédernec (22540), en vente au prix de 189 000 €, soit 1 253,32 €/m². Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant un séjour/salon et une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bains/douche et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC.
Le terrain de 323 m² est clôturé et comporte une terrasse. Une dépendance de 45 m², elle aussi rénovée, est attenante à la maison ; elle présente la possibilité d'une location à 350 €/mois.
Les travaux récents (2022) portent sur la toiture, la salle de bains, l'escalier, le sol, la peinture et la cuisine.
Côté diagnostics : DPE classe énergie C (161 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 640 € et 2 250 € (base 2023).
La taxe foncière s'élève à 903 €. Le stationnement se fait en rue.
Description
Cette maison totalement rénovée, offre une vie de plain pied.
Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon.
Le RDC comprend également une chambre, une SDB/douche et un WC séparé.
L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de douche avec WC.
Le tout est agrémenté d'un jardin clôturé de 323m2 et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur.
La maison est également pourvue d'une dépendance de 45m2 rénovée idéale pour un projet de location permettant de générer un loyer de 350 euros par mois.
A venir visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 150,8 m2
- Surface terrain : 323 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Chambre (9,7 m2)
- Séjour et cuisine ouverte (39,0 m2)
- salon (22,7 m2)
- SDB + douche (6,6 m2)
- 1 Wc (1,3 m2)
- Ch 2. 1er étage (16,0 m2)
- Douche + WC etage (4,3 m2)
- Chambre 4 Etage (12,4 m2)
- Ch 3 1er étage (13,2 m2)
- Couloir 1er étage (6,4 m2)
- Couloir Rdc (6,9 m2)
- Buanderie (12,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture. SDB. Escalier. Sol. Peinture. Cuisine. Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 903 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez
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