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Maison à vendre 6 pièces - 158,47 m² LOUARGAT - 22

Ref : 2866

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 158,47 m2 - Louargat - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison en pierre au cœur du bourg nombreuses dépendances et beau potentiel

Située en plein bourg, à proximité des commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare.

L'ensemble se compose d'une maison principale à réinventer selon vos envies, avec des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir. Son charme authentique, ses volumes et son environnement en font une belle base pour un projet familial, une résidence de caractère ou un projet avec activité.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire, projet professionnel ou espace de loisirs.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 16 000 m², un véritable privilège en plein bourg, permettant de profiter d'un bel espace extérieur tout en restant proche de la vie locale.

Un ensemble immobilier plein de charme, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Vue globale

Surface totale : 291 m²
Surface habitable : 158,5 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine piece de vie (27,5 m²)
- Entrée (10,4 m²)
- salon (24,3 m²)
- Ch 1 1er étage (22,2 m²)
- Ch 2. 1er étage (11,4 m²)
- Salle deau 1 er étage (10,4 m²)
- WC étage (3,1 m²)
- Couloir 1 er etage (5,9 m²)
- Palier 1er (8,7 m²)
- Chambre (22,0 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Pallier 2 eme étage (4,4 m²)
- Grange (65,3 m²)
- chaufferie (11,1 m²)
- Crèche (57,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

Cheminée, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920,0 € et 5350,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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