Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 158,47 m² LOUARGAT - 22

Ref : 2866

179 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 158,47 m2 - Louargat - 22 - BRETAGNE

1/27
2/27
3/27
4/27
5/27
6/27
+ 21

7/27
8/27
9/27
10/27
11/27
12/27
13/27
14/27
15/27
16/27
17/27
18/27
19/27
20/27
21/27
22/27
23/27
24/27
25/27
26/27
27/27

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison en pierre implantée au cœur du bourg de Louargat (22540), dans les Côtes-d'Armor, à proximité des commodités.

Le bien développe 158,47 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres, et comprend une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

L'ensemble inclut des dépendances et s'implante sur un terrain d'environ 16 000 m².

Prix de vente : 179 000 €, soit 1 129,55 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (233 kWhEP/m²/an) et classe E pour les gaz à effet de serre (64 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 3 920 € et 5 350 € (année de référence 2026).

Taxe foncière : 1 040 €.

Description

Maison en pierre au cœur du bourg nombreuses dépendances et beau potentiel

Située en plein bourg, à proximité des commodités, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare.

L'ensemble se compose d'une maison principale à réinventer selon vos envies, avec des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique à prévoir. Son charme authentique, ses volumes et son environnement en font une belle base pour un projet familial, une résidence de caractère ou un projet avec activité.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire, projet professionnel ou espace de loisirs.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 16 000 m², un véritable privilège en plein bourg, permettant de profiter d'un bel espace extérieur tout en restant proche de la vie locale.

Un ensemble immobilier plein de charme, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Vue globale

Surface totale : 291 m²
Surface habitable : 158,5 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine piece de vie (27,5 m²)
- Entrée (10,4 m²)
- salon (24,3 m²)
- Ch 1 1er étage (22,2 m²)
- Ch 2. 1er étage (11,4 m²)
- Salle deau 1 er étage (10,4 m²)
- WC étage (3,1 m²)
- Couloir 1 er etage (5,9 m²)
- Palier 1er (8,7 m²)
- Chambre (22,0 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Pallier 2 eme étage (4,4 m²)
- Grange (65,3 m²)
- chaufferie (11,1 m²)
- Crèche (57,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

Cheminée, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920,0 € et 5350,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone

02 96 40 15 89

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Guingamp Rue Notre Dame vous propose :

70 biens à vendre Cotes-d'Armor
22 biens à louer Cotes-d'Armor

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes