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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² CHATELAUDREN - 22

Ref : 538

243 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Chatelaudren - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cette maison de ville, située à Châtelaudren (22170), présente une surface de 130 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Rénovée en 2016, elle dispose d'un terrain de 119 m² avec une cour extérieure.

La distribution comprend une salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une grande pièce supplémentaire, susceptible d'être aménagée en bureau, chambre, espace détente ou autre, selon l'usage. Le bien est proche des commerces et des services du centre-ville.

Prix de vente : 243 000 €, soit 1 869,23 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (173 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe B (6 kg CO₂/m²/an) en émissions de GES. Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 060 € et 2 830 € (base 2023).

Taxe foncière : 750 €.

Description

Située au cœur de Châtelaudren, cette agréable maison de ville rénovée offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.

Au deuxième étage, vous découvrirez une très grande pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente, chambre supplémentaire ou atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, une jolie cour permet de profiter d'un espace agréable et intimiste, parfait pour les repas ou les moments de détente.

Une maison pleine de charme, sans gros travaux à prévoir, à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 119 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (34 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2,5 m²)
- Mezzanine (25 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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02 96 73 93 85

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