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Maison à vendre 9 pièces - 182,61 m² GUINGAMP - 22

Ref : 285

232 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 182,61 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE

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Description

Située en plein cœur de Guingamp, à proximité immédiate de la gare des écoles, des commerces et du centre-ville, cette spacieuse maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique et préservé.

Répartie sur deux étages, elle dispose de sept chambres et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet d'aménagement personnalisé.

Implantée sur un terrain clos de murs de 920 m², la propriété bénéficie de peu de vis-à-vis. En retrait de la route, elle est protégée des nuisances et offre un environnement agréable en plein centre-ville.

Un hangar complète cet ensemble et apporte un espace supplémentaire idéal pour le stockage, le stationnement ou un projet professionnel. Un loyer commercial de 450 € par mois vient compléter cette acquisition

Un bien rare à Guingamp, réunissant espace, tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 182,6 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine d'été (65,7 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre 2 (14,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (15,1 m²)
- Grenier (8,4 m²)
- Chambre 5 (13,0 m²)
- WC (2 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Chambre 6 (13 m²)
- Chambre 7 (7,8 m²)
- couloir (11 m²)
- Autre (8,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Façade : Pierre
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460,0 € et 4720,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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