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Maison à vendre 9 pièces - 155 m² ST CLET - 22

Ref : 3064

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 155 m2 - St Clet - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cette maison de plain-pied, à Saint-Clet (22260), développe 155 m² répartis en 8 pièces, comprenant 5 chambres — dont une suite parentale au rez-de-chaussée —, une salle de bains, deux WC et une cheminée. Elle s'accompagne d'un terrain de 2 003 m² et de garages attenants.

Le prix de vente est de 265 000 €, soit 1 709,68 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour l'énergie (195 kWh/m²/an en énergie primaire, 107 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an). La facture énergétique annuelle estimée sur la base 2023 se situe entre 2 070 € et 2 850 €.

La taxe foncière s'élève à 1 153 €. Le bien nécessite un rafraîchissement.

Description

A SaintClet, cette maison familiale de plainpied vous accueille dans un cadre intime et sans visàvis. Avec ses 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, puis ses deux W.C. et salle de bains, elle offre un agencement pratique pour une vie de famille, tandis que les garages attenants sécurisent vos véhicules et vos rangements.

Même si le bien nécessite un rafraîchissement, son classement au diagnostic de performance énergétique est tout à fait acceptable. La maison combine les atouts d'un espace de vie fonctionnel avec la quiétude d'un environnement rural, parfait pour ceux qui recherchent un quotidien serein, proche de Paimpol et Guingamp.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 2 003 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (0,3 m²)
- Séjour (34,2 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- WC (2,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Mezzanine (23 m²)
- Bureau (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1153 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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