Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 LANNION - 22
189 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Maison mitoyenne d'un côté située à Lannion (22300), d'une surface habitable d'environ 120 m², répartie sur 4 pièces dont 3 chambres. Le bien est d'ancienneté et dispose d'un terrain de 477 m² avec jardin, ainsi que d'un garage.
L'agencement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 42 m² et d'une cuisine séparée. À l'étage, les trois chambres complètent la distribution. Le secteur est proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
Prix de vente : 189 300 €, soit 1 577,50 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (265 kWh/m²/an en énergie primaire, 255 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 3 520 € à 4 830 € (base 2023).
Description
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres de belles tailles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage complétant les prestations de ce bien.
Implantée dans un secteur stratégique proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial à Lannion, ou un projet d'investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 477 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (42 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chaufferie (4,5 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Couloir (7,5 m2)
- Entrée (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520,0 € et 4830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils
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