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Maison à vendre 5 pièces - 125,27 m2 LANNION - 22

Ref : 1428

348 480 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125,27 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de 125,27 m² située à Lannion (22300), proposant 5 pièces dont 4 chambres. Le prix de vente est de 348 480 €, soit 2 781,83 € le mètre carré.

Construite en 1999, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie attenante à une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol total complète l'ensemble.

Le bien est implanté sur un terrain de 599 m² et dispose d'un garage ainsi que d'une cheminée. Des travaux de ravalement et de cuisine ont été réalisés récemment.

Côté diagnostic de performance énergétique, le DPE classe la maison en C pour la consommation d'énergie (179 kWh/m²/an, dont 71 kWh/m²/an en énergie finale) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (29 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 840 € et 2 560 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 872 €.

Description

Située dans un quartier recherché de Lannion, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux axes menant aux plages.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction, elle séduit par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa facilité d'entretien, autant d'atouts pour un quotidien confortable et serein.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien distinct.

Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette maison, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs.

Une maison soignée, pratique et fonctionnelle, dont l'emplacement privilégié et la qualité d'entretien constituent de véritables atouts, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Sous-sol (90 m2)
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, cuisine
  • Taxe foncière : 1872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17929kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à LANNION (22)

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