Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 LANNION - 22
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Lannion
220 000 € (2 500 €/m²) — 4 pièces
Située dans une impasse calme, cette maison de plain‑pied construite en 1978 bénéficie d’un terrain de 800 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services. Le séjour lumineux s’ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, tandis que la cuisine indépendante attend d’être aménagée selon vos goûts. La partie nuit propose trois chambres, convenant à une famille ou à un couple souhaitant un bureau. Un sous‑sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement, et l’isolation par l’extérieur améliore le confort thermique.
Points clés
- 4 pièces sur un terrain de 800 m²
- Maison de plain‑pied avec sous‑sol total
- Isolation par l’extérieur – bonne performance énergétique
- Construction 1978, état récent
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Cap Conseils — 02 57 57 96 40
Description
Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et services.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin grâce à sa baie vitrée. La cuisine, indépendante, reste à aménager selon vos envies.
La partie nuit propose trois chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou pour recevoir.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, elle dispose notamment d'une isolation par l'extérieur, réalisée dans un souci d'amélioration thermique du bâti.
Son environnement en impasse, son terrain de 800 m², sa vie de plain-pied et sa proximité des commodités en font une maison particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et praticité.
Vue globale
- Surface totale : 90,6 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface terrain : 800 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (32,4 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Véranda (9 m2)
- Couloir (5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Entrée (4,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Travaux à prévoir : Rafraichissement
- Taxe foncière : 1425 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils
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