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Maison à vendre 6 pièces - 139 m² LANNION - 22

Ref : 1360

348 150 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 139 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE

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Description

Idéalement située à Beg Léguer, sur la route des plages et à seulement 2 km du littoral, cette belle maison néo-bretonne de caractère offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement recherché.

Pensée pour accueillir famille et amis, elle propose de beaux volumes et cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Les espaces de vie sont agréablement ouverts sur une véranda, véritable prolongement de la maison, tournée vers le jardin paysagé.

À l'étage, les quatre autres chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou les proches, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement.

Le tout est implanté sur un superbe terrain paysagé de plus de 2 100 m², offrant espace, intimité et un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Une maison de caractère, idéalement située à proximité des plages de Beg Léguer, qui séduira les amateurs de nature et de vie au bord de la mer.

Vue globale

Surface totale : 158,3 m²
Surface habitable : 139 m²
Surface terrain : 2 141 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour (32,8 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (21,5 m²)
- Chambre (6 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Couloir (4,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Veranda (22,8 m²)
- Couloir (5,6 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2106 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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