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Maison à vendre 5 pièces - 142 m² LANNION - 22

Ref : 1612

316 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE

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Description

À découvrir dans le quartier recherché de Brélévenez, cette maison de 142 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, école et du centre-ville de Lannion.

Elle dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour-salon avec une agréable cheminée donnant sur une terrasse orientée sud, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'une buanderie menant au garage.
À l'étage, trois chambres dont deux bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon exposé plein sud, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un bureau et un grenier aménageable offrant également un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un double garage et est implantée sur un terrain de 862m2, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située dans un secteur apprécié de Lannion.

Vue globale

Surface totale : 196,4 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 862 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (12,2 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle a manger (21,9 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Arrière cuisine (6,9 m²)
- Garage (35 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Terrasse (5,8 m²)
- Grenier (17,2 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Couloir (9,6 m²)
- Entrée (9,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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Location Gestion

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