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Maison à vendre 5 pièces - 90,90 m2 LANNION - 22

Ref : 1730

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 90,90 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de type néo-breton à Lannion (22300), d'une surface de 90,9 m², édifiée sur un terrain de 624 m². Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et se trouve à proximité de l'hôpital et de la zone commerciale de Bel Air.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger s'accompagne d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de greniers. Un sous-sol complet est présent, offrant un espace de stockage et de stationnement.

Prix de vente : 147 000 €, soit 1 617,16 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (consommation d'énergie primaire de 479 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale de 474 kWh/m²/an) et classe GES G (106 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 710 € et 5 070 € (année de référence 2023).

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, portant notamment sur l'isolation, les huisseries et l'électricité.

Description

Idéalement située à Lannion, à proximité de l'hôpital et de la zone commerciale de Bel Air, cette maison néo-bretonne d'environ 90 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et façonner leur futur lieu de vie à leur image.

Édifiée sur un terrain de 624 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon indépendant, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et des espaces de greniers offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, apportant un espace de stockage et de stationnement appréciable.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir dans leur ensemble, notamment concernant l'isolation, les huisseries et l'électricité. Un projet idéal pour des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux afin de valoriser le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui leur ressemble.

Une belle opportunité, notamment pour des primo-accédants, à la recherche d'un premier projet immobilier dans un secteur pratique et recherché de Lannion !

Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Entrée (6,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation complète du bien

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)479106kWh/m2.ankg CO2/m2.an474 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 106

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,0 € et 5070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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