Maison à vendre 5 pièces - 90,90 m2 LANNION - 22
147 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type néo-breton à Lannion (22300), d'une surface de 90,9 m², édifiée sur un terrain de 624 m². Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et se trouve à proximité de l'hôpital et de la zone commerciale de Bel Air.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger s'accompagne d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de greniers. Un sous-sol complet est présent, offrant un espace de stockage et de stationnement.
Prix de vente : 147 000 €, soit 1 617,16 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (consommation d'énergie primaire de 479 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale de 474 kWh/m²/an) et classe GES G (106 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 710 € et 5 070 € (année de référence 2023).
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, portant notamment sur l'isolation, les huisseries et l'électricité.
Description
Édifiée sur un terrain de 624 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon indépendant, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et des espaces de greniers offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, apportant un espace de stockage et de stationnement appréciable.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir dans leur ensemble, notamment concernant l'isolation, les huisseries et l'électricité. Un projet idéal pour des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux afin de valoriser le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui leur ressemble.
Une belle opportunité, notamment pour des primo-accédants, à la recherche d'un premier projet immobilier dans un secteur pratique et recherché de Lannion !
Vue globale
- Surface totale : 90,9 m2
- Surface habitable : 90,9 m2
- Surface terrain : 624 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (13,4 m2)
- Cuisine (9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Entrée (6,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Placards
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Rénovation complète du bien
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,0 € et 5070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils
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