Maison à vendre 10 pièces - 287 m2 LANNION - 22
433 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de 287 m² à Loguivy-lès-Lannion (22300), composée de 10 pièces dont 6 chambres, sur un terrain de 2 084 m². Le prix de vente est de 433 000 €, soit 1 508,71 €/m².
La suite parentale est située au rez-de-chaussée. Le bien comprend une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et un garage attenant. Deux pièces supplémentaires sont à aménager.
Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée B pour la consommation d'énergie (79 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 34 kWh/m²/an, et le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 750 € et 2 420 € (année de référence 2023).
La taxe foncière est de 3 100 €.
Description
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 084 m², elle offre un cadre de vie privilégié.
La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée.
Vous découvrirez également une belle cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.
Avec ses 6 chambres, cette propriété dispose de beaux volumes permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos envies et vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou atelier.
Cette maison aux nombreux atouts combine confort, potentiel et environnement verdoyant dans un secteur recherché. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 310 m2
- Surface habitable : 287 m2
- Surface terrain : 2 084 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Garage (20 m2)
- Palier (50 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Depandance au rdc (50 m2)
- Entrée (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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