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Maison à vendre 9 pièces - 300 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 989

437 750 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 300 m2 - Ploubezre - 22 - BRETAGNE
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Résumé AI



Cet ensemble immobilier ancien, situé à Ploubezre (22300), se compose de trois bâtiments indépendants implantés sur un terrain de 11 220 m², pour une surface habitable totale d'environ 300 m². Il comprend au total cinq logements, chacun disposant d'un accès indépendant, ainsi qu'une cheminée.

Le bâtiment principal regroupe trois logements : un premier avec cuisine ouverte sur séjour et trois chambres, un second de plain-pied avec cuisine/salon et une chambre, et un troisième avec cuisine/salon et trois chambres. Le bâtiment du bas propose un logement avec cuisine/salon et une chambre. Le bâtiment du haut abrite un logement avec cuisine/salon et deux chambres.

Les extérieurs comprennent un jardin arboré, une cour commune et plusieurs terrasses privatives.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (250 kWhEP/m²/an) et classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 3 520 € à 4 820 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 437 750 €, soit 1 459,17 € par mètre carré.

Description

Opportunité d'Investissement Ensemble Immobilier à Fort Potentiel Locatif à Ploubezre (300 m²).
Situé au cœur de la campagne bretonne, à quelques minutes de Lannion et des plages de la Côte de Granit Rose, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet locatif ou de gîtes.

L'ensemble s'étend sur environ 300 m² habitables, répartis sur trois bâtiments indépendants, offrant un total de 5 logements déjà aménagés :

Bâtiment principal composé de 3 logements :

Un premier logement spacieux avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres confortables

Un second logement de plain-pied avec cuisine/salon et une chambre

Un troisième logement familial avec cuisine/salon et trois chambres

Bâtiment du bas :

Un logement chaleureux avec cuisine/salon et une chambre

Bâtiment du haut :

Un logement lumineux avec cuisine/salon et deux chambres

Chaque unité dispose de son accès indépendant, ce qui facilite la gestion locative ou la mise en place d'une activité de gîtes.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un jardin arboré, une cour commune, plusieurs terrasses privatives, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 341 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 11 220 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • Salon/cuisine (40,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Sejour/ cuisine (28 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Sejour/ cuisine (28 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2508kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520,0 € et 4820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

Afficher le téléphone
02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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