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Maison à vendre 4 pièces - 96 m² PLOUBEZRE - 22

Ref : 1419

170 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Ploubezre - 22 - BRETAGNE

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Description

À Ploubezre, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.
L'étage se compose de trois chambres et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Vue globale

Surface totale : 109,4 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface terrain : 355 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle a manger (13,6 m²)
- Buanderie (4,2 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Grenier (9,4 m²)
- Entrée (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Avenue

Général

Rue
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 615 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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