Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 PLOUBEZRE - 22
159 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Ploubezre (22300) en Côtes-d'Armor, cette maison de 96 m² propose 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle de bains ; l'étage offre trois chambres et un grenier. Le terrain fait 355 m². Le stationnement est en rue. Le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le prix de vente est de 159 750 €, soit 1 664,06 € le m². La taxe foncière est de 615 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé F en énergie (327 kWh/m²/an, coût annuel estimé entre 3 820 € et 5 220 € sur la référence 2023) et F en émissions de gaz à effet de serre (85 kgCO₂/m²/an).
Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.
L'étage se compose de trois chambres et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 109,4 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 355 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (16,4 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle a manger (13,6 m2)
- Buanderie (4,2 m2)
- Bureau (9,9 m2)
- Grenier (9,4 m2)
- Entrée (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Avenue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 615 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils
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