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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LANNION - 22

Ref : 1171

206 700 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE
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Maison récente de 78 m² à Lannion (22300), de 4 pièces comprenant 3 chambres, un bureau, un séjour, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage est disponible. Le terrain fait 476 m². Le bien est à proximité des commerces et commodités.

Prix de vente : 206 700 €, soit 2 650 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (127 kWh/m²/an) en énergie, classe C (26 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 970 € et 1 350 € (année de référence 2023).

Description

À Lannion, venez découvrir le potentiel de cette maison récente de 78 m² idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités.

Ce bien lumineux offre un espace de vie confortable avec un séjour spacieux, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que la qualité de son environnement.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité dans un quartier recherché de Lannion.

Vue globale

  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12726kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

Afficher le téléphone
02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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