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Maison à vendre 8 pièces - 136,50 m2 LOUANNEC - 22

Ref : 1504

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 136,50 m2 - Louannec - 22 - BRETAGNE
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Description

À seulement 2 km du littoral, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison en pierre au cachet authentique, nichée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m².

Elle offre de beaux espaces de vie chaleureux, agrémentés d'un poêle à bois, quatre chambres ainsi que la possibilité d'aménager une cinquième chambre de plain-pied, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou faciliter la vie au quotidien.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré invite à la détente et offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

Un garage complète la propriété et dispose d'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, d'atelier ou de salle de loisirs.

Un bien rare, alliant authenticité, confort, calme et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 5 561 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2389kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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