Maison à vendre 5 pièces - 104,66 m2 LOUANNEC - 22
291 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 104,66 m² et 5 pièces située à Louannec (22700), à quelques minutes des plages, des commerces et de Perros-Guirec. Le bien comprend 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine ainsi qu'une cheminée.
La maison est implantée sur un terrain clos de 550 m² avec jardin, et dispose d'un sous-sol total.
Prix de vente : 291 500 €, soit 2 785,21 €/m².
Côté diagnostics, le bien est classé D en énergie (197 kWh/m²/an) et D en gaz à effet de serre (40 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 920 € et 2 640 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 970 €.
Description
Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d'un jardin soigné permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de vastes possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins.
Située dans un secteur recherché de Louannec, à quelques minutes des plages, des commerces et de Perros-Guirec cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, et qualité de vie sans travaux à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 104,7 m2
- Surface habitable : 104,7 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (20,8 m2)
- Cuisine (12,9 m2)
- Salle de bains
- WC (1,9 m2)
- WC
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Cellier (5,6 m2)
- Salon (12,8 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Entrée (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 970 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils
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