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Maison à vendre 6 pièces - 138,50 m² LANVELLEC - 22

Ref : 1626

175 725 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,50 m2 - Lanvellec - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 135 m² et 6 pièces à Lanvellec (22420), offrant 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une véranda. Les quatre chambres restantes sont situées à l'étage.

Le bien est implanté sur un terrain de 7 000 m² et comprend deux garages et une cheminée. Il s'agit d'une construction ancienne. La localisation, dans un environnement verdoyant à proximité du Château de Rosanbo, permet également de rejoindre la gare de Plounérin en 5 minutes en voiture.

Prix de vente : 175 725 €, soit 1 268,77 €/m². Taxe foncière : 269 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (316 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 790 € et 3 840 € (base 2021).

Description

Découvrez cette charmante maison située à LANVELLEC. Elle propose au rez-de-chaussée un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'une véranda. Cette demeure de 135 m² est parfaite pour accueillir une famille grâce à ses 4 autres chambres spacieuses situées à l'étage.
La maison dispose de deux garages, idéals pour stationner un véhicule à l'abri tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire pour vélos, outils ou équipements.

À proximité de la gare de Plounérin (5 minutes en voiture), la maison offre un accès facile aux transports. Les commerces, écoles, et services sont à portée de main.
Entourée de verdure, à deux pas du Château de Rosanbo, elle est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent tranquillité et commodité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 138,5 m²
Surface habitable : 138,5 m²
Surface terrain : 7 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Buanderie (4,5 m²)
- Chambre 5 (11 m²)
- Couloir (9 m²)
- Couloir du bas (3 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres
Véranda
Cheminée, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 269 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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Location Gestion

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