Maison à vendre 6 pièces - 87 m² PLOUARET - 22

Maison ancienne de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 87 m², située à Plouaret (22420), en Bretagne.

Prix de vente : 270 300 € (3 106,90 € / m²).

Le bien est implanté sur un terrain arboré et clos de 1 841 m², sans vis-à-vis, orienté plein sud, avec un puits et une terrasse. Le potentiel habitable total est de 137 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée ancienne et pierres apparentes, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage offre deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, on trouve deux garages d'environ 15 m² chacun, un abri de 6 m² et une dépendance d'environ 50 m² à aménager.

Des travaux récents ont été réalisés : remplacement des huisseries et de la peinture, refonte de la cuisine et des sols des chambres, rénovation de la dépendance, drainage, électricité et chaudière (2004).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (419 kWhEP/m²/an ; 414 kWhEF/m²/an) et classe GES G (133 kg CO₂/m²/an).

Le bien se trouve à environ 1 km des commodités et de la gare, à 20 minutes des plages et 3 heures de Paris en TGV.