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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MOUZEIL - 44

Ref : 47

262 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Mouzeil - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Maison de plain-pied 3 chambres à Mouzeil Garage Proche Nantes Est

Mandat Confiance Century 21 Ancenis

Exclusivité Mandat Confiance Century 21 Ancenis

Située sur la commune de Mouzeil, en sortie de bourg direction Ligné, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, idéal pour les actifs travaillant sur Nantes Est, la zone de Carquefou, les entreprises environnantes ou le secteur d'Ancenis.

D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison séduit par ses volumes intéressants, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.

Pièce de vie de 45 m²
Spacieuse et conviviale, elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, agrémenté d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse.
Un mur en parement de pierre apporte un vrai cachet et du caractère à l'ensemble.

Espace nuit
La maison dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, un premier achat ou un projet avec bureau à domicile.

Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Fort potentiel : possibilité d'agrandissement, idéal pour un projet évolutif selon vos besoins (extension, pièce supplémentaire, suite parentale).

Emplacement stratégique : environnement agréable, accès rapide vers Ligné et les axes menant à Nantes Est, tout en profitant du calme de Mouzeil.

Vidéo de présentation disponible dans l'annonce pour une découverte immersive du bien.

Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour concilier qualité de vie et proximité des bassins d'emploi.

Contact
Aurélien Rampeneaux
Century 21 Ancenis Mandat Confiance
07 82 99 67 13

Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 2 294 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Garage (18,1 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (45,1 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

79 rue des Grands Champs

44150 ANCENIS

02 40 98 60 26

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