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Maison à vendre 7 pièces - 154 m2 OLIVET - 45

Ref : 297

260 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
Maison à vendre - 7 pièces - 154 m2 - Olivet - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

En EXCLUSIVITE à Olivet.

Cette maison de 154m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel de 6m² menant à un séjour de 30m² ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine de 12m², séparée, donne accès à une suite de six chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et deux WC.

Un garage de 32m², une chaufferie et un débarras complètent le volume, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien se présente à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.

Le quotidien se vit à proximité immédiate : l'école primaire du Plissay se trouve à quelques pas, tandis que d'autres établissements (maternelle, collège, lycée professionnel) sont accessibles en moins de 15minutes à pied, facilitant la vie de famille.

Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de tram à 7minutes et plusieurs lignes de bus à moins de 6minutes, assurant des déplacements aisés vers le centre et les environs.

Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec plusieurs commerces et restaurants à proximité, ainsi que des espaces de loisirs à quelques minutes à pied . Vous profiterez ainsi d'un environnement à la fois paisible et bien desservi, où chaque besoin du quotidien est à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 198,7 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 1 562 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour/salon (30 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • Chambre 6 (12,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chaufferie (5,9 m2)
    • Debarras (6,3 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Garage (32,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30165kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 06/08/2025

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

02 38 21 45 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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