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Maison à vendre 4 pièces - 109,22 m2 LE MANS - 72

Ref : 44131

237 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 109,22 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

QUARTIER SAINT-PAVIN - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC GARAGE

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison située dans un quartier calme et prisé à proximité immédiate du centre-ville. Vous retrouverez commerces, transports et les écoles à proximité.

Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, la pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un wc et le garage. A l'étage le palier distribue 3 chambres bénéficiant de beaux volumes, une salle de bain avec wc.

Vous disposerez d'une cave et de combles aménageables.

La maison nécessite quelques modernisations.

En sus possibilité d'acquérir un garage.

Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Four
  • Hotte
  • Placards
  • Plaque induction
  • Clôture
  • Isolation : Vitrage mixte

À savoir

  • Taxe foncière : 1381 €

À proximité

  • Ecole
  • Bus
  • COMPLEXE SPORTIF
  • Commerces
  • Centre Ville
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22447kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 avenue François Mitterrand

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 87 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,2/10

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