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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 84,07 m² CAVALAIRE SUR MER - 83

Ref : 5287

427 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
Prix hors honoraires: 410576,92€

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Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 84,07 m2 - Cavalaire Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CAVALAIRE SUR MER - PROCHE DES COMMERCES -

POSSIBILITE D'ACHETER SANS LE DOUBLE BOX MAIS AVEC UNE PLACE DE PARKING A 385 000€ HONORAIRES AGENCES INCLUS

Idéalement situé à quelques pas du centre-ville au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement climatisé de 84 m² aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d'environ 31 m², ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 16 m² exposée Sud / Sud-Est, idéale pour profiter pleinement du soleil.

La cuisine équipée, parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, d'un bureau ou dressing pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Un grand garage double de 28 m² en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.

Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : commerces, marché, port et plages se trouvent à seulement quelques minutes.
Un bien alliant confort moderne et situation idéale, parfait en résidence principale comme secondaire. CAVALAIRE-SUR-MER - NEAR SHOPPING AREAS -

OPTION TO PURCHASE WITHOUT THE DOUBLE GARAGE BUT WITH A PARKING SPACE FOR €385,000 (AGENCY FEES INCLUDED)

Ideally situated just a short walk from the town centre within a secure, luxury residence with a lift, discover this superb, air-conditioned 84 m² flat with high-quality fittings.

As soon as you enter, you'll be charmed by a spacious, light-filled living room of around 31 m², opening onto a pleasant south/south-east facing terrace of around 16 m², perfect for making the most of the sunshine.

The fully fitted, perfectly laid-out kitchen blends seamlessly into the living area.

The sleeping area comprises two bedrooms, including a master bedroom with an en-suite shower room, a second shower room, a study or dressing room that could serve as a spare bedroom, and a separate toilet.

The flat offers high-quality fittings and requires no work.
A large 28 m² double garage in the basement completes this rare property in the area.

Its prime location means you can do everything on foot: shops, the market, the harbour and beaches are just a few minutes away.
A property combining modern comfort and an ideal location, perfect as a main or second home.

Vue globale

Surface totale : 84,1 m²
Surface habitable : 84,1 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauff. élect + cimatisation electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 160 €
Taxe foncière : 1687 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 0,01 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615,0 € et 831,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda bianchi EI, agent commercial (RSAC 944047992)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions

CENTURY 21 Bianchi Transactions

124 Rue du Port - Immeuble Beau Rivage

83240 CAVALAIRE SUR MER

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04 94 10 95 35

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9,1/10

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