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Maison à vendre 7 pièces - 174,46 m² LE TEIL - 07

Ref : 4899

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 174,46 m2 - Le Teil - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison de charme séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré de 1 587 m², elle développe une surface totale d'environ 350 m², dont 174 m² habitables.
La maison s'organise autour de beaux espaces de vie comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisine, et une vaste salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale et une mezzanine, créant une atmosphère unique et chaleureuse.
La partie nuit offre 4 chambres, dont une avec balcon, un bureau et 2 salles d'eau.
Un véritable atout de cette propriété réside dans un accès indépendant permettant d'isoler 2 chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace locatif, une activité de chambres d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l'extérieur, le charme opère tout autant grâce à une cour intérieure intimiste avec cuisine d'été, parfaite pour les repas estivaux, et un terrain arboré, propice au calme et à la détente.
Une piscine entièrement clôturée s'intègre harmonieusement au jardin.
Côté praticité, deux grands garages complètent l'ensemble.
Cette propriété allie authenticité, volumes et douceur de vivre, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique.

Vue globale

Surface totale : 351,0 m²
Surface habitable : 174,5 m²
Surface terrain : 1 587 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,2 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Buanderie (8,0 m²)
- Cellier (8,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Séjour/ salle à manger (33,3 m²)
- salle à manger (27,2 m²)
- mezzanine (5,4 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Chambre 4 (15,1 m²)
- dégagement 2 (2,0 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- WC (2,0 m²)
- Balcon
- Cuisine d'été (19,9 m²)
- Pool house (17,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- local technique (5,5 m²)
- garage (35,8 m²)
- garage (59,6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electrique+poêle à granulés electricité+poêle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Abri piscine
Abris de jardin
Balcon
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Cuisine d'été
Cuisine équipée
Double garage
Four à pizza
Local technique
Piscine
Poêle à granulés
Portail automatique
Porte de garage électrique
Puits
Terrasse
Clôture

À savoir

Travaux récents : Climatisation salon/salle à manger Année rénovation: 1980
Taxe foncière : 1093 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 19 km
Boulangerie : 2.6 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

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