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Maison à vendre 7 pièces - 100 m² ANGOULEME - 16

Ref : 7937

233 200 €

Honoraires charge acquéreur: 2743,91 % TTC
Prix hors honoraires: 13200€

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Maison à vendre - 7 pièces - 100 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

ANGOULEME, Quartier VICTOR HUGO, belle maison de style, située dans une petite rue, à deux pas des arrêts de Bus, et des commerces de proximité, de ce quartier prisé de la ville.

Pour les adeptes de la rénovation, ce bien reste unique, du fait de sa belle façade en pierres, son jardin sur l'avant et les éléments d'époque qui pourront être conservés ( cheminée, parquets...)

Travaux de rénovation important, fort potentiel.

Jardin sur l'avant et l'arrière, pas de mitoyenneté, garage non attenant à la maison.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 436 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5 m²)
- Séjour (15 m²)
- Salon (15 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle deau (4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (15 m²)
- Bureau (11 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Salle deau (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : isolation murs et toiture, électricité, fenêtres, cuisine, sanitaire - plomberie

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760,0 € et 5088,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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