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Maison à vendre 6 pièces - 195,99 m² VALS PRES LE PUY - 43

Ref : 4437

305 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 195,99 m2 - Vals Pres Le Puy - 43 - AUVERGNE

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Description

Maison familiale Proche Le Puy-en-Velay

Située à Vals près le Puy, à seulement 5 minutes de Le Puy en Velay, découvrez cette agréable maison familiale des années 80 offrant 195 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La maison propose un séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 4 à 5 chambres. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'une salle de jeux ou de sport, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté annexes, vous trouverez une cave, un atelier et un garage de 43 m².

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'un espace barbecue, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, cette maison très bien entretenue bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commodités et des écoles.

Son agencement offre de nombreuses possibilités :

grande maison familiale,
création d'un espace indépendant pour une activité professionnelle,
second logement ou espace pour accueillir famille et amis.

DPE : C

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 306,9 m²
Surface habitable : 196,0 m²
Surface terrain : 747 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,8 m²)
- Séjour (45,9 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Cellier (4,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de jeux/ sport (28 m²)
- Rangement (5 m²)
- Dégagement (15,5 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- WC (2,7 m²)
- chaufferie (18,6 m²)
- Cave (10,4 m²)
- Garage (43,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz + insert à bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3116 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3478,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

Afficher le téléphone

04 71 00 21 21

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Achat Vente

9,4/10

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