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Maison à vendre 6 pièces - 121,86 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2571

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 121,86 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Description

Imaginez votre futur chez-vous dans cette maison de 120 m² sur deux niveaux, pleine de possibilités avec ses grandes chambres, un petit jardin ensoleillé et sa proximité immédiate au centre-ville à la gare et aux écoles lycées piscine cinema , elle est parfaite pour accueillir une famille qui rêve de confort et de praticité au quotidien.

Pour les investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de rénovation ou de division, permettant de créer plusieurs logements attractifs grâce à son espace généreux et sa situation centrale.

Surface habitable : 120 m²

Deux niveaux : pour imaginer votre maison idéale

Grandes chambres : lumineuses et confortables

Jardin : petit mais agréable, exposé sud ouest.

Emplacement : à 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare et des écoles

Cette maison est une toile blanche, prête à devenir soit le foyer chaleureux d'une famille, soit un investissement malin et rentable. Un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel vous attendent.

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 121,9 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,2 m2)
    • salon (15,0 m2)
    • Réserve (18,1 m2)
    • Entrée (11,5 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle deau + WC 1er étage (5,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle deau etage (5,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30467kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 19/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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