Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,10 m² CLERMONT FERRAND - 63

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Appartement de caractère à deux pas du centre

Idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Jardin Lecoq, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien séduit immédiatement : moulures raffinées, parquet ancien, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond créent une ambiance authentique et chaleureuse, sublimée par de généreux volumes.

L'appartement comprend :

Une vaste pièce de vie lumineuse faisant office de salon et salle à manger

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité

Deux chambres agréables et bien proportionnées

Un bureau pouvant également servir de dressing selon vos besoins

Une salle de bains avec baignoire

Un WC indépendant

Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie également d'une cave spacieuse de 24 m² ainsi que d'un garage fermé. Il est possible de stationner un second véhicule devant le garage.

À proximité immédiate des transports (nouvelle ligne de bus et piste cyclable), des établissements scolaires (écoles, lycées, facultés) et des commerces, cet appartement combine charme, confort et emplacement stratégique.

Un bien rare dans le secteur, à découvrir rapidement.