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Maison à vendre 9 pièces - 218 m² ST USUGE - 71

Ref : 2850

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 218 m2 - St Usuge - 71 - BOURGOGNE

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Description

CENTURY21 Coeur de Bresse vous présente à la vente en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne (non gênante) à fort potentiel, à 5 minutes de Louhans(71500) à la campagne.
Elle se compose pour la partie habitation au rez de chaussé, d'une entrée donnant sur un bel escalier, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, un grand salon et un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez 2 suites parentales( une avec douche, l'autre avec baignoire), 3 chambres , un bureau, et une petite salle de bains indépendante. Grenier.
Une grande dépendance non attenante, comprenant une grande pièce avec un bar, une écurie, une grange, une étable.
Un superbe parc arboré d'environ 7954m² et une mare, un endroit idéal pour se détendre. Un bien unique à voir rapidement !!! Fort potentiel, gite, maison hôtes...

Vue globale

Surface totale : 408 m²
Surface habitable : 218 m²
Surface terrain : 7 954 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (10 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Cellier (4 m²)
- Salle à manger (25 m²)
- Salon (30 m²)
- Séjour (32 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Suite parentale (17,5 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Suite parentale (31 m²)
- Couloir (9 m²)
- Dépendances
- Pièce de détente (45 m²)
- Ecurie (24,5 m²)
- Grange (58 m²)
- Etable (63 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : toit à voir, isolation, fosse septique, double vitrage
Taxe foncière : 393 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6240,0 € et 8490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

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03 85 75 10 32

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Achat Vente

9,3/10

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