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Maison à vendre 3 pièces - 34,32 m² VENCE - 06

Ref : 1263

228 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 214320€

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Maison à vendre - 3 pièces - 34,32 m2 - Vence - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VENCE VOSGELADE
Venez découvrir cette maison de 34,32 m² avec une terrasse de 42 m² située au sein d'une copropriété avec piscine dans le quartier Vosgelade à Vence.
Très bien agencée, le salon, le coin cuisine et les WC séparés sont de plein pied. A l'étage 2 chambres et une salle de bains avec baignoire sont accessibles par un escalier en bois.
Rare dans la copropriété, cette maison n'est mitoyenne que par 1 mur. Elle offre une grande terrasse devant et sur le côté de la maison, avec une pergola pour profiter de l'extérieur à l'ombre.
Située dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, vous aurez accès à une belle piscine, un terrain de boules, des tables de ping pong...
Une place de parking privée complète ce bien.
Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Come and discover this 34.32 m² house with a 42 m² terrace, located within a residence with a swimming pool in the Vosgelade area of Vence.

Very well laid out, the ground floor features a living room with a kitchenette and separate WC. Upstairs, two bedrooms and a bathroom with a bathtub are accessible via a wooden staircase.

Rare within the residence, this house is semi-detached on only one side. It benefits from a large terrace at the front and along the side of the house, complete with a pergola to enjoy the outdoors in the shade.

Set in a quiet, well-maintained and secure residence, you will have access to a beautiful swimming pool, a pétanque court, table tennis tables, and more.

A private parking space completes the property.

Ideal as a holiday home or rental investment.

Vue globale

Surface totale : 34,3 m²
Surface habitable : 34,3 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,6 m²)
- Chambre (6,9 m²)
- Chambre 2 (6,1 m²)
- Salle de bain (2,1 m²)
- Terrasse (42 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

Taxe foncière : 587 €
Charges de copropriété : 430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 256
Charges courantes par an : 1720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Delphine debono EI, agent commercial (RSAC 842389520)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier

CENTURY 21 Etoile Immobilier

74 avenue Sainte Marguerite

06200 NICE

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