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Maison à vendre 4 pièces - 107 m² POTIGNY - 14

Ref : 11694

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Potigny - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Maison de 4 pièces principales avec garage. Exposition sud.

Votre agence Century21 Cabinet de Loynes vous propose sur la commune proche de l'axe Falaise/Caen, à seulement 13 min de Falaise et 15 min d'Ifs.
Dans un environnement calme et agréable, une maison de 2004 de 107m², exposée plein sud.

Cette maison offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, un cellier et un wc.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2022, un wc.

Une garage complète ce bien ainsi que deux cabanons de jardin.

Pour un confort optimal, un poêle à granulé installé en 2024, menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique au rdc, portail motorisé.

Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 1 097 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (28,4 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (10,3 m²)
- Buanderie (7,3 m²)
- placards (1,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Palier (3,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité + poêle à granulé
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Installation du poêle à granules. Salle d'eau entièrement refaite. WC rdc refait; Sol du palier et de deux chambres neuf. Installation d'une borne électrique. Robot tondeuse.
Taxe foncière : 892 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

Afficher le téléphone

02 31 90 22 22

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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