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maison à vendre 11 pièces - 303,40 m² USSY - 14

Ref : 10974

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 303,40 m2 - Ussy - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Sur l'axe très recherché de FALAISE -CAEN dans la ville d'USSY, Venez découvrir ce manoir du XVIème siècle et ses deux tours.

Cette bâtisse riche d'Histoire, offre au rez-de-chaussée une grande entrée desservant de part et d'autre une cuisine et une salle à manger. Dans la continuité de la salle à manger, vous pourrez profiter de moment familiaux grâce à un grand salon très lumineux avec une belle cheminée. Le rez de chaussée est complété d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
Les carrelages en carreau de ciment présent dans les pièces du rez-de chaussée renforcent le charme et l'authenticité des lieux.

A l'étage, un couloir donne l'accès à six chambres offrant de beaux volumes, et de belles hauteurs sous plafonds, d'une salle d'eau et d'un wc.

Ce manoir est agrémenté d'une tour Renaissance avec un escalier en spirale. En haut de la tour, deux greniers offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Ce bien est édifié sur 4000m² de terrain avec des arbres centenaires et une dépendance de plus de 100 m² avec un fort potentiel, vous permettant de laisser court à tous vos projets.

REF 10974
Votre agence Century 21 Cabinet de Loynes à FALAISE est à votre service pour vendre, acheter, louer, gérer un bien immobilier sur FALAISE et sa région.

Vue globale

Surface totale : 303,4 m²
Surface habitable : 303,4 m²
Surface terrain : 3 988 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (10,7 m²)
- Séjour (40 m²)
- Chambre (20 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Salle à manger (21 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Bureau (14,1 m²)
- Couloir (15 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Chambre (25 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salle d'eau (11 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (26 m²)
- Pièce (3 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
façade : Enduit
Cheminée : 1
Cheminée, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1488 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7340,0 € et 9980,0 € pour 2021

Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

Afficher le téléphone

02 31 90 22 22

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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