Maison à vendre 7 pièces - 181 m² POTIGNY - 14

ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE 181 m² HABITABLES TERRAIN CLOS DE 2 250 m²

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'axe FalaiseCaen, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Développant 181 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une vaste véranda chauffée faisant office de séjour, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud. Un grand salon indépendant complète cet espace convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une remarquable chambre d'environ 30 m². Deux chambres disposent de leur propre espace dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vient parfaire ce niveau.

À l'extérieur, le terrain de 2 250 m² entièrement clos offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité tout en conservant une excellente accessibilité vers Caen et Falaise.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :
Double garage de 41 m² ;
Garage avec espace buanderie et chaufferie de 25 m² ;
Hangar de 42 m² offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation complète et d'un chauffage par chaudière bois, garantissant confort et efficacité énergétique.

Une propriété familiale lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des principaux axes de communication.

Un bien rare alliant authenticité, confort et praticité. À découvrir sans tarder.