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Maison à vendre 6 pièces - 145,60 m² FALAISE - 14

Ref : 11670

309 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,60 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Vendu à 309 000 € (2 122,25 €/m²), ce pavillon ancien de 145,6 m² propose 6 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 546 m², à Falaise (14700).

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et insert à bois, d'une chambre, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau ou salle de jeux complètent l'ensemble. Le sous-sol complet comprend un garage avec portes automatiques, un atelier et un espace de rangement. Le bien dispose par ailleurs d'une terrasse exposée plein sud et d'une cheminée.

Côté diagnostic de performance énergétique, la classe énergie est C (164 kWh/m²/an) et la classe GES est B (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 2 320 € et 3 210 €.

La taxe foncière s'élève à 2 037 €.

Description

Magnifique Pavillon à Falaise

Découvrez cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel de Falaise.
Offrant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et insert à bois, ce pavillon dispose également dune grande terrasse exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un espace dressing pouvant être aménagé en chambre, ainsi quune salle deau et des WC indépendants.
À létage, une seconde chambre, une salle deau, un espace bureau ou salle de jeux, et une troisième chambre supplémentaire complètent lensemble. Le sous-sol complet inclut un garage avec portes automatiques, un atelier, et un espace de rangement. Le tout sur un terrain de 546 m².

Vue globale

Surface totale : 145,6 m²
Surface habitable : 145,6 m²
Surface terrain : 546 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (46 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- WC (2,3 m²)
- Salle d'eau (8,2 m²)
- Couloir (6,2 m²)
- Dressing (10 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Couloir (4,2 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Salle de jeux (11 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

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02 31 90 22 22

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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