Maison à vendre 7 pièces - 176,10 m2 VILLERS CANIVET - 14
314 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 176,1 m² (7 pièces, dont 3 chambres) à Villers-Canivet (14420), en Calvados.
Prix de vente : 314 000 €, soit 1 783,08 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (263 kWh/m²/an) et classe E en GES (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 4 790 € et 6 550 € (année de référence 2023).
Le bien se situe sur un terrain de 931 m².
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une salle de jeux avec mezzanine, salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bains avec douche, WC et arrière-cuisine.
À l'étage : deux chambres, un bureau, WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative qui rejoint l'espace mezzanine. Un grenier aménageable complète le niveau.
Un atelier est attenant à la maison. L'arrière du bien comprend une terrasse en bois orientée ouest ainsi qu'un jardin.
Le logement dispose d'une cheminée. Taxe foncière : 1 234 €.
Description
Découvrez cette magnifique maison ancienne dans un environnement calme.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur une salle de jeux avec mezzanine, idéale pour les moments de détente. Une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une salle de bains avec douche, wc et arrière cuisine.
A l'étage, un couloir desservant deux chambres, un bureau, wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative qui rejoint l'espace mezzanine.
Grenier aménageable
Un atelier est attenant à la maison
Une belle terrasse en bois exposée ouest derrière la maison ainsi qu'un jardin.
Le tout sur un beau terrain d'environ 930 m²
Vue globale
- Surface totale : 176,1 m2
- Surface habitable : 176,1 m2
- Surface terrain : 931 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (17 m2)
- Salle à manger (20 m2)
- Salon (24 m2)
- Salle de jeux (17,1 m2)
- Buanderie (7,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- Couloir (2 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Dressing (8,8 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Mezzanine (11 m2)
- Couloir (8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul + poêle à bois
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierres
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1234 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790,0 € et 6550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes
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