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Maison à vendre 3 pièces - 74 m² USSY - 14

Ref : 11758

179 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
Prix hors honoraires: 167000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 74 m2 - Ussy - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Pavillon de plain-pied de 74 m² situé à Ussy (14420), à 10 minutes de Falaise. Construit en 2001, il comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau et des WC. Le bien dispose d'un garage avec partie atelier et d'un terrain de 600 m².

Prix de vente : 179 000 € (2 418,92 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique (2021) : classe D en énergie (245 kWh/m²/an), classe B en émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 660 € et 2 300 €.

Taxe foncière : 596 €.

Description

USSY- Maison de Plain-pied - 10 minutes de Falaise

Venez découvrir ce pavillon construit en 2001 comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, et WC.
Un garage avec partie atelier.

Le tout sur 600 m² de terrain

Vue globale

Surface totale : 74 m²
Surface habitable : 74 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,6 m²)
- Séjour (26 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Couloir (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 596 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

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02 31 90 22 22

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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