Maison à vendre 6 pièces - 107 m2 LE DETROIT - 14
108 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces et 107 m² située à Le Détroit (14690), entre Falaise et Pont-d'Ouilly. Prix de vente : 108 000 € frais d'agence inclus, soit 1 009,35 €/m².
Le rez-de-chaussée comprend une salle de séjour, une cuisine aménagée, un petit salon, des WC, une chaufferie-buanderie, une cave et un atelier, ainsi que deux petites remises attenantes. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Le bien s'ouvre sur un terrain arboré de 1 932 m².
Des travaux sont à prévoir pour l'isolation, la couverture, l'assainissement et l'électricité.
DPE : classe énergie G (364 kWh/m²/an) et classe GES G (104 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie (référence 2023) : entre 4 830 € et 6 570 €.
Description
offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
salle de séjour
Cuisine aménagée
Petit salon
WC
Chaufferie-buanderie
Cave, atelier
Deux petites remises attenantes
À l'étage :
3 chambres
Salle d'eau
Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 932 m², agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison nécessite une rénovation afin d'améliorer son confort et ses performances. Des travaux sont notamment à prévoir concernant l'isolation, la couverture, l'assainissement et l'électricité.
DPE : G
Ce bien s'adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et valoriser une maison ancienne de caractère. Son terrain, ses dépendances et son grenier aménageable constituent de véritables atouts pour imaginer un projet personnalisé.
Prix de vente : 108 000 € frais d'agence inclus
Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 1 932 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830,0 € et 6570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes
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