Maison à vendre 8 pièces - 130 m2 RANES - 61
60 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville à Rânes (61150), à moins de 20 minutes d'Argentan, avec accès à pied aux commerces. Le bien, d'une surface de 130 m², est organisé sur deux niveaux et comprend 8 pièces dont 5 chambres.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon, d'une chambre, d'une buanderie, d'un dégagement et de WC séparés. Le 1er étage, desservi par un palier, regroupe 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des combles aménageables sont présents à l'étage supérieur. Un sous-sol complet, incluant un espace chaufferie et un atelier, accompagne la maison. Une cour est située à l'arrière du bâti. Le tout est édifié sur un terrain de 120 m² et un garage est disponible.
Travaux récents : pose d'une fenêtre en double vitrage. Travaux à prévoir : remplacement de 3 fenêtres actuelles en simple vitrage bois.
Prix de vente : 60 800 €, soit 467,69 €/m².
DPE (référence 2023) : classe énergie F – 314 kWh/m²/an ; classe GES F – 90 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 5 020 € à 6 830 €.
Description
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour-salon, dégagement, chambre, buanderie et wc séparés.
- Au 1 er étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau et wc séparés.
- Combles aménageables
- Sous-sol complet avec espace chaufferie et atelier.
Cour sur l'arrière.
L'ensemble sur un terrain de 120 m².
Beau potentiel, beau volume !
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 121 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (20 m2)
- Salon (13 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Cuisine (9 m2)
- piece (8 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 3 (19 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Chambre 5 (12 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- grenier aménageable
- Sous-sol (70 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 70 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur bois et fuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
À savoir
- Travaux récents : fenêtre double vitrage
- Travaux à prévoir : 3 pièces fenêtre simple vitrage bois
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020,0 € et 6830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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