Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 GOUFFERN EN AUGE - 61
65 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 97 m², 5 pièces dont 3 chambres, située à Goufern en Auge (61310), dans un bourg.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un salon et d'une salle de bains. L'étage supérieur comprend 3 chambres et un bureau, surmontés d'un grenier.
Attenant à l'habitation, un bâtiment de plain-pied d'environ 100 m² avec une partie vitrée. En continuité, un laboratoire avec chambre froide d'environ 30 m² et un garage avec chaufferie d'environ 85 m². Un terrain se trouve sur le côté et sur l'arrière de la propriété.
Prix : 65 900 €, soit 679,38 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (358 kWh/m²/an), classe GES G (113 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 4 470 € à 6 110 € (année de référence 2023).
Description
Dans un bourg, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation à rénover avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace cuisine, un salon et une salle de bains.
Au 1er étage, 3 chambres et un bureau.
Grenier au-dessus.
Attenant à l'habitation, un bâtiment de plain-pied d'environ 100 m² avec une partie vitrée, en continuité un laboratoire avec chambre froide d'environ 30 m² et un garage avec chaufferie d'environ 85 m².
Terrain sur le côté et sur l'arrière.
Réf : 12603
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
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Nos honoraires sont consultables sur notre site agence dans les mentions légales
(https://www.century21-ml-argentan.com/agence)
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 97 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,9 m2)
- Pièce de vie (27 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- Salon (10 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Pièce (8,9 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Cellier (1,2 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Grenier
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470,0 € et 6110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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